Vuokratulo on Suomessa pääomatuloa. Pääomatuloveroprosentti on 30 % 30 000 euroon asti ja sen ylittävältä osalta 34 %. Veroa maksetaan vain nettovuokratulosta eli siitä, mitä jää jäljelle, kun vähennyskelpoiset kulut on vähennetty bruttovuokrasta. Esimerkiksi 900 euron kuukausivuokrasta kertyy 10 800 euroa vuodessa; jos hoitovastike on 220 €/kk eli 2 640 €/v, verotettava vuokratulo on 8 160 euroa ja vero 30 prosentin kannalla 2 448 euroa.
Jos esitäytettyä veroilmoitusta ei korjata, vuokratulo jää ilmoittamatta ja seurauksena voi olla veronkorotus. Vuokratulo ilmoitetaan myös silloin, kun vuokraus on ollut tappiollista.
Säännöllisesti vuokraavan kannattaa hakea ennakkoveroa OmaVerosta kohdasta Veroasiat → Ennakkovero. Näin vero maksetaan pitkin vuotta eikä jälkikäteen jäännösverona korkoineen. Ennakkoveroa voi muuttaa kesken vuoden, jos vuokra muuttuu tai asunto on tyhjillään.
Majassa pankkiyhteys tunnistaa vuokranmaksut automaattisesti, joten vuosivuokraa ei tarvitse laskea käsin. OmaVero-raportointi koostaa vuokratulotiedot ja lähettää ne Verohallinnon rajapintaan puolestasi hintaan 4,50 €/kk kohteelta. Tämä opas on yleistä tietoa, ei verotuksellinen neuvo.
Company: Maja App Oy, Business ID 3633958-3, Finland. Questions? Email hello@maja-app.com