Ilmainen työkalu suomalaisille vuokranantajille: syötä kuukausivuokra, vuokrauskuukaudet vuodessa, yhtiövastike, korjausmenot, lainan korot ja muut kulut, niin laskuri kertoo arvion vuosivuokrastasi, vähennettävistä kuluista, veronalaisesta nettotulosta ja maksettavasta pääomatuloverosta. Laskuri toimii suoraan selaimessa, eikä syötettyjä tietoja tallenneta eikä lähetetä minnekään.
Laskelma on suuntaa-antava. Tarkista ajantasaiset säännöt Verohallinnosta.
Kyllä. Vuokratulot kuuluvat pääomatuloverotukseen: vero on 30 % ensimmäisiltä 30 000 eurolta ja 34 % sitä suuremmalta osalta. Verot lasketaan nettotulosta, eli bruttovuokrasta vähennetään vuokrauksesta aiheutuneet kulut.
Yhtiövastike vuokrauskuukausilta, korjaus- ja ylläpitokulut, vuokrahuoneiston lainan korot sekä muut vuokrauksesta aiheutuvat kulut, kuten vakuutukset. Tyhjäkkään jääneen asunnon vastikkeita ei yleensä voi vähentää.
Vuokratulot ilmoitetaan veroilmoituksessa keväällä edellisen vuoden tiedoilla. Säännöllisesti vuokraavan kannattaa hakea ennakkoveroa OmaVerosta, jolloin vero maksetaan pitkin vuotta eikä jälkikäteen jäännösverona korkoineen.
Vuokratulo on ilmoitettava myös silloin, kun vuokraus on ollut tappiollista. Menot ylittävä alijäämä voi siirtyä vähennykseksi muiden pääomatulojen verotuksessa.
Maja laskee vuokratulosi automaattisesti pankkitiedoistasi ja siirtää tiedot OmaVeroon — 4,50 € kuukaudessa per vuokrakohde. Luo vuokranantajan tili.
Company: Maja App Oy, Business ID 3633958-3, Finland. Questions? Email hello@maja-app.com